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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
RARE !!! Idéalement située dans une résidence de standing, au calme absolu, au coeur de la campagne saint-pauloise, cette maison 'loft' à l'esprit résolument contemporain vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 801 696 € | 83 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 840 600 € | 121 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 912 060 € | 193 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 991 440 € | 272 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 1 073 400 € | 354 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PAUL
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5063 Saint Paul | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 28/02/2025 | 2 Rte De Vence | 1 105 750 € | 70 m² | 15 796 € |
| 30/01/2025 | 7 Mte De La Castre | 210 000 € | 58 m² | 3 621 € |
| 25/06/2024 | 68 Rte De Cagnes | 461 000 € | 60 m² | 7 683 € |
| 07/06/2024 | 2 Rte De Vence | 700 000 € | 86 m² | 8 140 € |
| 31/05/2024 | 3217 Che Du Malvan | 559 000 € | 83 m² | 6 735 € |
| 13/10/2023 | 2 Rte Des Blaquieres | 429 000 € | 73 m² | 5 877 € |
| 22/08/2023 | 5026 Saint Paul | 377 000 € | 62 m² | 6 081 € |
| 31/07/2023 | 3217 Che Du Malvan | 635 000 € | 83 m² | 7 651 € |
| 26/04/2023 | 1533 Rte Des Serres | 432 300 € | 64 m² | 6 755 € |
| 20/04/2023 | 1046 Av De St Paul | 950 000 € | 66 m² | 14 394 € |