265 600 €
Bien
105 m²
ST PAUL
65150
N/A
vs marché
2 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 600 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
ST PAUL (65150) • Saint-Paul
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Cette magnifique propriété offre une esthétique singulière avec sa façade décalée et une toiture à quatre pentes, créant une allure à la fois élégante et contemporaine. Sa baie à g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 648 €
Prix net vendeur
252 952 €
Frais de notaire
+19 176 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 776 €
Capital à emprunter
284 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 962 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 222 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
13 860 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible