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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Bâtisses à rénover 70 m²Caroline Marchiol & Jérôme Couzy – Bring's Immobilier vous présentent à Saint-Paul-d'Espis (82) cette magnifique bâtisse à fort potentiel, offrant près de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 281 Rte De Teulieres | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 25/04/2025 | 2640 Rte De Moissac | 116 540 € | 85 m² | 1 371 € |
| 30/03/2024 | 2728 Rte De Saint Jean | 1 000 000 € | 60 m² | 16 667 € |
| 13/01/2024 | 3570 Rte De Saint Jean | 50 000 € | 70 m² | 714 € |