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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Paul-en-Jarez (42740), cette maison mitoyenne de 112 m² sur un terrain de 133 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses rue...
135 Route de Grange Merlin 42740 Saint-Paul-en-Jarez
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN JAREZ ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN JAREZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7bbx Actuel
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234 000 € | - |
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#aHj8O
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234 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 All Des Thuyas | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/12/2024 | 40 Av Du Chateau | 1 900 000 € | 100 m² | 19 000 € |
| 17/12/2024 | 4 Rte De Farnay | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Des Cerisiers | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue De La Croix Mailloux | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/09/2024 | 20 Imp Des Lauriers | 216 000 € | 119 m² | 1 815 € |
| 06/08/2024 | 720 Rte De Vergelas | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Pavillon | 266 500 € | 109 m² | 2 445 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Henri Tronel | 177 650 € | 105 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 900 Rte De La Revolanche | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 269 700 € | 110 m² | 2 452 € |
| 15/04/2024 | 11 All Des Tilleuls | 182 375 € | 89 m² | 2 049 € |
| 28/03/2024 | 4 Imp Des Lys | 384 750 € | 126 m² | 3 054 € |
| 11/03/2024 | 5 All Des Thuyas | 210 300 € | 94 m² | 2 237 € |
| 16/01/2024 | 24 Rte De Farnay | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |