239 000 €
T6
132 m²
ST PAUL EN JAREZ
42740
-30%
vs marché
1 811
€/m²
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Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
ST PAUL EN JAREZ (42740) • Saint-Paul-en-Jarez
Terrain
132 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
17 424 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL EN JAREZ
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239 000 € | 1 811 € | 132 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 20 Imp Des Lauriers | 216 000 € | 119 m² | 1 815 € |
| 06/08/2024 | 720 Rte De Vergelas | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Pavillon | 266 500 € | 109 m² | 2 445 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Henri Tronel | 177 650 € | 105 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 900 Rte De La Revolanche | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 269 700 € | 110 m² | 2 452 € |
| 28/03/2024 | 4 Imp Des Lys | 384 750 € | 126 m² | 3 054 € |
| 11/12/2023 | 56 Rte De Saint Paul | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Des Jardins | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 03/10/2023 | Cherier | 291 300 € | 106 m² | 2 748 € |
| 05/09/2023 | 45 Rte De La Terrasse | 448 700 € | 135 m² | 3 324 € |
| 11/07/2023 | 84 Rue De La Republique | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Henri Tronel | 260 410 € | 121 m² | 2 152 € |