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Créer un compte gratuitImmeuble • 140 m²
SAINT-PAULIEN, venez découvrir cet ensemble immobilier composé: d'un appartement duplex F4 de 110 m² environ avec en RDC: cuisine équipée sur vaste séjour, WC et à l'étage 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 Imp Des Tilleuls | 246 000 € | 128 m² | 1 922 € |
| 21/10/2024 | 37 Av De La Rochelambert | 261 700 € | 116 m² | 2 256 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Des Pins | 299 250 € | 113 m² | 2 648 € |
| 28/08/2024 | 42 Av De Ruessium | 222 300 € | 154 m² | 1 444 € |
| 25/03/2024 | 9006 Av Pierre Julien | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Chabron De Soleilhac | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 19/02/2024 | 1 Che De La Croix Des Peres | 235 900 € | 117 m² | 2 016 € |
| 08/02/2024 | 9019 Rue De L'anyade | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 23/01/2024 | 6 Rue Des Pins | 282 000 € | 123 m² | 2 293 € |
| 07/12/2023 | 1 Av De La Rochelambert | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 17/07/2023 | 5 Av De Ruessium | 17 000 € | 121 m² | 140 € |
| 19/04/2023 | 4 Rue Bela Chareira | 153 850 € | 149 m² | 1 033 € |