52 269 €
Terrain
ST PAULIEN
43350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST PAULIEN (43350) • Saint-Paulien
Jardin
SAINT-PAULIEN, à 10 min du PUY EN VELAY, encore quelques lots disponibles dans le nouveau lotissement Le Lac 3, terrains lotis (eau, électricité, assainissement, gaz de ville, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 269 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 489 €
Prix net vendeur
49 780 €
Frais de notaire
+5 208 €
Émoluments
921 €
Droits & taxes
2 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 477 €
Capital à emprunter
57 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 57 708 € | 5 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 60 480 € | 8 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 65 700 € | 13 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 71 280 € | 19 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 25 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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