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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Terrain à bâtir sur la commune de Saint Péravy La Colombe. Terrain de 454 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 187 656 € | 19 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 588 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 63 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PERAVY LA COLOMBE
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173 729 € | 2 348 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 PATAY
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172 027 € | 2 294 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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170 707 € | 2 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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170 707 € | 2 082 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PATAY
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177 480 € | 2 398 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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169 935 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRICY
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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179 728 € | 2 090 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PATAY
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179 728 € | 2 090 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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180 728 € | 2 101 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 BRICY
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182 480 € | 2 466 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERAVY LA COLOMBE
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163 147 € | 2 119 € | 77 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Gen De Gaulle | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Du Gen De Gaulle | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 13/12/2023 | 32ter Rte Du Nuisement | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 25/09/2023 | 32 Rue De Chateaudun | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Du Stade | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |