1 630 000 €
Bien
300 m²
ST PERAY
07130
N/A
vs marché
5 433
€/m²
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Créer un compte gratuit1 630 000 €
Bien • 9 pièces • 300 m²
ST PERAY (07130) • Saint-Péray
Construction
2015
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
A
69 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
L'agence FLEXIMO vous propose, à Saint-Péray, à seulement 1,5 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel agréable et recherché, cette villa contemporaine d'exception de 305 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 619 €
Prix net vendeur
1 552 381 €
Frais de notaire
+108 300 €
Émoluments
15 360 €
Droits & taxes
91 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 738 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 738 300 €
Capital à emprunter
1 738 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 778 €/mois | 62 964 €/mois | 1 745 352 € | 180 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 251 €/mois | 46 215 €/mois | 1 830 120 € | 265 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 031 €/mois | 33 427 €/mois | 1 985 580 € | 421 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 993 €/mois | 27 252 €/mois | 2 158 320 € | 593 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 790 €/mois | 23 606 €/mois | 2 337 000 € | 772 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
39 600 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-7 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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