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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans le secteur du centre-bourg, opportunité rare avec ce terrain de 635 m² exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité. En lotissement et déjà viabilisé, il permet un projet de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERDON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PERDON
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211 132 € | 2 154 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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214 041 € | 1 946 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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214 041 € | 1 946 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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204 586 € | 2 176 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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204 586 € | 2 176 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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204 017 € | 2 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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204 017 € | 2 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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202 852 € | 1 861 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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202 720 € | 1 968 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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202 720 € | 1 968 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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200 904 € | 1 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT
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200 904 € | 1 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 595 Av Des Arenes | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 04/02/2025 | 30 Imp Pendele | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 12/12/2024 | 96 Rte De Maysouet | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 27/11/2024 | 167 Rue Des Lauriers | 162 617 € | 89 m² | 1 827 € |
| 04/11/2024 | 89 Imp Malherbe | 243 700 € | 113 m² | 2 157 € |
| 24/09/2024 | 175 Rue De Larroque | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/08/2024 | 329 Av De La Chalosse | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Des Bruyeres | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 23/05/2024 | 11 Imp Des Preles | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 16/05/2024 | 71 Imp De Jean Gay | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 14/03/2024 | 31 Rue Des Bruyeres | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 09/01/2024 | 370 Rue Des Alizes | 242 000 € | 106 m² | 2 283 € |
| 04/08/2023 | 37 Imp Des Polypodes | 269 100 € | 102 m² | 2 638 € |
| 10/07/2023 | 84 Rue Des Furets | 269 599 € | 96 m² | 2 808 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue De La Renardiere | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |