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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EN EXCLUSIVITE, je vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE au profit d'un couple : Homme 83 ans, Femme 80 ans.Idéalement situé entre Saint-Père et Cosne-Cours-sur-Loire, proche de...
4 Rue de la Fontaine 58200 Saint-Père
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE ↗ +5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 86 m² | 1 721 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Du Crot | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/04/2025 | 181 Les Marchis Nord | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 24/04/2025 | 1 Imp Du 19 Mars 1962 | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue Des Templiers | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Bougiers | 116 000 € | 102 m² | 1 137 € |
| 20/09/2024 | 16 Rue De L Abreuvoir | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 18/09/2024 | 17 Lot Les Coteaux Du Bourg | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 27/08/2024 | 572 Les Lopieres | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 29/05/2024 | 18 Rue De Mocques | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/04/2024 | 24 Rue Des Templiers | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 12/04/2024 | 49 Rte De Donzy | 55 900 € | 80 m² | 699 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Des Vignes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |