Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
SAINT PERREUX, Maison en campagne - Maison à rénover en pierres et parpaings sous ardoises fibrociment, située en campagne avec accès rapide à la D764 en direction de Redon. Mitoye...
7 La Renaudaie 56350 Saint-Perreux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PERREUX Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5136 La Rincaie | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |
| 17/02/2025 | 5507 Rue De La Cotardaie | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5199 La Gree Des Moulins | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 27/08/2024 | 5246 Le Picot | 147 990 € | 87 m² | 1 701 € |
| 16/04/2024 | 5282 Les Clayes | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Du Bel Horizon | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 19/01/2024 | 5132 La Rincaie | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 15/12/2023 | 2 Imp Du Carouge | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 24/10/2023 | 2 Imp Les Clotures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/09/2023 | 30 Rue D'allaire | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/09/2023 | 5026 Le Vieux Bourg | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |