151 990 €
Bien
70 m²
ST PERREUX
56350
N/A
vs marché
2 171
€/m²
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Créer un compte gratuit151 990 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
ST PERREUX (56350) • Saint-Perreux
Construction
1973
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
299 kWh/m²
GES
F
93 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
56350 Saint Perreux : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE : Belle opportunité ! Dans le centre bourg, charmante maison parfaitement entretenue comprenant : entrée, salon/sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 752 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 744 €
Capital à emprunter
163 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
9 240 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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