237 215 €
Bien
120 m²
ST PHILBERT DU PEUPLE
49160
N/A
vs marché
1 977
€/m²
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Créer un compte gratuit237 215 €
Bien • 8 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
ST PHILBERT DU PEUPLE (49160)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
168 kWh/m²
Saint Philbert du Peuple (15 min Saumur). Charmant longère en tuffeau et ses nombreuses dépendances sur environ 300 m². Etablie sur un parc de 11700 m². Cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 296 €
Prix net vendeur
225 919 €
Frais de notaire
+17 321 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 536 €
Capital à emprunter
254 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 255 528 € | 26 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 38 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 61 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 86 998 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
15 840 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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