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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
le FUILET vous propose ce bien au coeur du centre historique de Beaupreau. Il pourra s'adapter à votre projet: profession libérale, atelier, créateur... avec une entrée salle d'att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 6 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 75 840 € | 20 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, ST PHILBERT EN MAUGES ↗ +19.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BEAUPREAU
|
55 790 € | 2 325 € | 24 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 169 500 € | 33 m² | 5 136 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Porte Guinefolle | 67 895 € | 33 m² | 2 057 € |
| 08/07/2024 | 9001 Res Les Ponts | 565 000 € | 30 m² | 18 833 € |
| 30/11/2023 | 12 Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 75 608 € | 21 m² | 3 600 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue Chantemerle | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 29/03/2023 | 88 Rue De La Lime | 58 000 € | 28 m² | 2 071 € |