892 680 €
Bien
166 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
5 378
€/m²
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Créer un compte gratuit892 680 €
Bien • 9 pièces • 166 m²
ST PHILIBERT (56470)
Niveaux
2
Construction
1970
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
188 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située à Saint Philibert, à seulement 100 mètres de la mer. D'une superficie de 166 m², cette propriété s'étend sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
892 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 509 €
Prix net vendeur
850 171 €
Frais de notaire
+60 138 €
Émoluments
8 628 €
Droits & taxes
50 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 818 €
Capital à emprunter
952 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 389 €/mois | 34 512 €/mois | 956 676 € | 99 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 360 €/mois | 25 333 €/mois | 1 003 200 € | 145 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 046 €/mois | 18 321 €/mois | 1 088 280 € | 230 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 1 182 960 € | 325 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 281 000 € | 423 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
21 912 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-4 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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