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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
vous présente cette maison, idéalement située en bord de mer. Elle offre un cadre de vie rare et privilégié.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace brut à usage de gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 615 300 € | 63 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 645 120 € | 93 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 700 020 € | 148 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 272 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILIBERT ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TRINITE SUR MER
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551 400 € | 5 804 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T4 LA TRINITE SUR MER
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548 582 € | 6 379 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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520 000 € | 5 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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520 000 € | 5 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILIBERT
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508 000 € | 5 347 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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498 900 € | 6 834 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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498 900 € | 6 834 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILIBERT
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496 161 € | 5 638 € | 88 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5902 Les Presses | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 29/01/2025 | 10 Av De Cornouailles | 383 691 € | 90 m² | 4 263 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De Larmor | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 15/11/2024 | 6060 Rue Des Presses | 416 515 € | 61 m² | 6 828 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue Des Presses | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 13/08/2024 | 3 Av De Cornouailles | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 29/07/2024 | 7 Rle De La Montagne | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Georges Camenen | 344 500 € | 61 m² | 5 648 € |
| 25/06/2024 | 18 Dom Des Presses | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue Du Phare | 2 400 000 € | 85 m² | 28 235 € |
| 22/12/2023 | 5586f Kerambel | 274 720 € | 66 m² | 4 162 € |
| 17/08/2023 | 2 All De La Fregate | 400 000 € | 61 m² | 6 557 € |
| 23/06/2023 | 1 All Des Mimosas | 445 000 € | 72 m² | 6 181 € |
| 01/06/2023 | 3 Kerambel | 467 244 € | 63 m² | 7 417 € |