1 245 000 €
Bien
190 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
6 553
€/m²
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Créer un compte gratuit1 245 000 €
Bien • 7 pièces • 190 m²
ST PHILIBERT (56470)
Terrasse
Jardin
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A quelques encablures du chenal et de la cale, cette splendide propriété aux lignes épurées vous ravira pour son emplacement et ses belles prestations. Vous trouverez au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 286 €
Prix net vendeur
1 185 714 €
Frais de notaire
+83 152 €
Émoluments
11 845 €
Droits & taxes
69 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 328 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 328 152 €
Capital à emprunter
1 328 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 875 €/mois | 48 106 €/mois | 1 333 500 € | 138 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 653 €/mois | 35 312 €/mois | 1 398 360 € | 203 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 517 040 € | 321 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 1 649 040 € | 453 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 1 785 600 € | 590 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
25 080 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-6 362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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