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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
St-Philibert 56470. En Exclusivité, bel appartement T2 confortable de 2007 en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence située proche bourg en impasse au calme. Orienté plein Su...
2 Impasse de Kermouroux 56470 Saint-Philibert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PHILIBERT ↗ +8.6% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PHILIBERT
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249 576 € | 4 457 € | 56 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6066 Res Du Clos De La Chapelle | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |
| 12/11/2024 | 5840 Res Le Hameau Du Pecheur 1 | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 25/10/2024 | 33 Rue De L Ocean | 1 700 000 € | 75 m² | 22 667 € |
| 18/09/2024 | 5554 Men Er Bellec | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 26/08/2024 | 6079 Rue Jean-francois Gouzer | 192 500 € | 49 m² | 3 929 € |
| 06/03/2024 | Kermouroux | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 26/12/2023 | 5002 All Des Goelands | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/10/2023 | 5554 Men Er Bellec | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 03/04/2023 | 5804 Res Les Ptes Maisons St Philib | 451 500 € | 65 m² | 6 946 € |