769 600 €
Bien
203 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
3 791
€/m²
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Bien • 9 pièces • 203 m²
ST PHILIBERT (56470) • Saint-Philibert
Construction
1997
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
SAINT-PHILIBERT - Superbe et lumineuse maison d'architecte à quelques minutes des plages à vélo, ce bien comprend une entrée avec séjour/salon/cuisine ouverte donnant sur terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 648 €
Prix net vendeur
732 952 €
Frais de notaire
+52 098 €
Émoluments
7 504 €
Droits & taxes
43 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 698 €
Capital à emprunter
821 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 822 €/mois | 29 764 €/mois | 825 048 € | 85 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 865 080 € | 125 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 938 520 € | 198 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 1 020 240 € | 280 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 1 104 600 € | 365 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
26 796 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-3 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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