885 800 €
Bien
166 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
5 336
€/m²
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Créer un compte gratuit885 800 €
Bien • 7 pièces • 166 m²
ST PHILIBERT (56470)
Piscine
Calme
Jardin
DPE
E
190 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 181 €
Prix net vendeur
843 619 €
Frais de notaire
+59 688 €
Émoluments
8 565 €
Droits & taxes
49 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 488 €
Capital à emprunter
945 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 301 €/mois | 34 245 €/mois | 949 284 € | 98 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 995 520 € | 144 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 080 000 € | 229 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 1 173 840 € | 322 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 271 100 € | 420 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
21 912 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-4 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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