1 121 000 €
Bien
183 m²
ST PHILIBERT
56470
N/A
vs marché
6 126
€/m²
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Créer un compte gratuit1 121 000 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
ST PHILIBERT (56470) • Saint-Philibert
Jardin
Garage
DPE
E
269 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison en pierre couverte en ardoise, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 121 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 381 €
Prix net vendeur
1 067 619 €
Frais de notaire
+75 052 €
Émoluments
10 713 €
Droits & taxes
62 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 196 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 196 052 €
Capital à emprunter
1 196 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 296 €/mois | 43 321 €/mois | 1 200 864 € | 124 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 494 €/mois | 31 800 €/mois | 1 259 280 € | 182 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 590 €/mois | 23 000 €/mois | 1 366 200 € | 289 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 1 485 120 € | 408 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 1 608 000 € | 531 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
24 156 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-5 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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