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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
SAINT-PIERRE Terre Sainte, à proximité de toutes commodités et de la plage, villa contemporaine de 2021, d'une surface habitable d'environ 180 m² comprenant au rez-de-chaussée une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 177 €/mois | 33 870 €/mois | 938 868 € | 97 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 204 €/mois | 24 861 €/mois | 984 480 € | 142 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 1 068 120 € | 226 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 161 120 € | 319 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 1 257 300 € | 415 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE ↘ -3.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 343 Che Des Remparts | 490 000 € | 154 m² | 3 182 € |
| 15/04/2025 | 780 Che Antoine Picard | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 927 Che Antoine Picard | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |
| 24/03/2025 | 236 Che Du Cimetiere | 420 000 € | 203 m² | 2 069 € |
| 31/12/2024 | 90 Rue Marius Et Ary Leblond | 568 000 € | 170 m² | 3 341 € |
| 08/11/2024 | 62 Rue Du Presbytere | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 31/10/2024 | 12 All Des Mangues | 635 350 € | 167 m² | 3 804 € |
| 31/10/2024 | 41 Che Bernardin Lucie | 603 510 € | 192 m² | 3 143 € |
| 30/10/2024 | 19 Che De Bassin Plat | 489 000 € | 200 m² | 2 445 € |
| 26/09/2024 | 18 Che De La Voliere | 780 000 € | 174 m² | 4 483 € |
| 17/09/2024 | 8 Che Petit Paul | 428 420 € | 197 m² | 2 175 € |
| 17/07/2024 | 43 Che Louis Nayagom | 567 550 € | 148 m² | 3 835 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Pasteur Cd28 | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 19/06/2024 | 7 All Bassin 18 | 294 900 € | 148 m² | 1 993 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue Des Acalyphas | 376 500 € | 153 m² | 2 461 € |