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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
L'agence PIERRE IMMOBILIER vous propose à la Vente ! VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) - Au sein d'une nouvelle Résidence d'Exception à Saint-Pierre de 64 Appartements Neuf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 44 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 452 880 € | 65 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 104 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE
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402 200 € | 6 003 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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425 250 € | 6 859 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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365 500 € | 5 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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365 000 € | 5 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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363 000 € | 4 481 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Albert Luthuli | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |