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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À VENDRE - Appartement T3 avec jardin suspendu - Front de mer de Saint-PierreSitué au sein de la résidence recherchée Les Portes du Lagon, cet appartement de type T3 offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 137 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PIERRE
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288 500 € | 5 061 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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290 250 € | 4 465 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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278 000 € | 4 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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300 550 € | 4 624 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |