175 657 €

ST PIERRE 97410

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175 657 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST PIERRE (97410)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 175 657 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 365 €

Prix net vendeur 167 292 €

Frais de notaire +13 300 €

Émoluments 2 080 €

Droits & taxes 9 870 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 957 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 957 €

Capital à emprunter 188 957 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 259 €/mois	6 845 €/mois	189 756 €	19 695 €	3,15%
10 ans	1 658 €/mois	5 024 €/mois	198 960 €	28 899 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	215 820 €	45 759 €	3,30%
20 ans	978 €/mois	2 964 €/mois	234 720 €	64 659 €	3,40%
25 ans	847 €/mois	2 567 €/mois	254 100 €	84 039 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 112 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST PIERRE ↗ +16.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST PIERRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).