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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
iad France - Soleiman Suf vous propose: Maison à rénover à saisir - Saint Pierre Cette maison individuelle située dans le quartier de basse terre les hauts. Avec une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST PIERRE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10a Che Amouny | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 22/05/2025 | 38 Che Bassin Chevrettes | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 22/05/2025 | 639 Che Antoine Picard | 196 050 € | 49 m² | 4 001 € |
| 30/04/2025 | 172 Che Concession | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Raphael Naminzo | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 23/04/2025 | 25 Ligne D Equerre | 282 300 € | 60 m² | 4 705 € |
| 04/04/2025 | 3 Che De La Regie | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 31/03/2025 | 150 Cite L Asile | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 19/03/2025 | 144b Che Sainte Celine | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue Du Cardinal | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 18/03/2025 | 18 All Des Grevileas | 214 620 € | 57 m² | 3 765 € |
| 14/03/2025 | 352 Che Paul Fontaine | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 19/02/2025 | 288 Che Saint Sauveur | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Du Bon Pasteur | 94 000 € | 45 m² | 2 089 € |
| 27/01/2025 | 87 Rue Auguste Lacaussade | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |