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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Adrien Jacotin vous propose: Située dans un quartier paisible de Saint-Pierre, à la Ligne des Bambous, cette charmante maison de 90m² est en cours de construction, liv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PIERRE
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323 025 € | 3 511 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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277 000 € | 3 044 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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275 130 € | 2 479 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Imp Des Anemones | 307 000 € | 98 m² | 3 133 € |
| 18/06/2025 | 118f Che De Bassin Plat | 458 000 € | 107 m² | 4 280 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 179 Che Boeuf | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 06/06/2025 | 230 Che Petit Frere | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 02/06/2025 | 13 Imp Terrain Dejean | 446 800 € | 106 m² | 4 215 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Freres Denis | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 27/05/2025 | 43 Imp Leon Etheve | 387 200 € | 96 m² | 4 033 € |
| 19/05/2025 | 48e Che Roland Garros | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 16/05/2025 | 33 Che La Chaine | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 09/05/2025 | 7 Che Murat | 432 000 € | 105 m² | 4 114 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp De La Cote | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |