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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Sous compromis : *** vous propose à la vente*****Un investissement clé en main au coeur de Terre Sainte !Situé à Saint-Pierre, dans le quartier prisé et authentique de Terre Sainte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PIERRE
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE
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195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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197 000 € | 4 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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198 000 € | 4 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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198 308 € | 4 219 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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201 458 € | 4 286 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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172 800 € | 4 320 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE
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172 800 € | 3 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Albert Luthuli | 143 785 € | 28 m² | 5 135 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 19/05/2025 | 96b Av President Mitterrand | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 151 500 € | 46 m² | 3 293 € |
| 18/04/2025 | 167 Rte De La Ligne Paradis | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 16/04/2025 | 4a Rue Du Cardinal | 333 000 € | 54 m² | 6 167 € |