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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre : Appartement T2 (39 m²) à Saint-Pierre, idéal pour un investissement locatif dans une résidence sécurisée ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Saint-Pierre, dans le code...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PIERRE
|
99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Albert Luthuli | 143 785 € | 28 m² | 5 135 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 19/05/2025 | 96b Av President Mitterrand | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 151 500 € | 46 m² | 3 293 € |
| 18/04/2025 | 167 Rte De La Ligne Paradis | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 16/04/2025 | 4a Rue Du Cardinal | 333 000 € | 54 m² | 6 167 € |
| 10/04/2025 | 94 Rue Francois De Mahy | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 09/04/2025 | 2 Che Boissy | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Roches | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 07/04/2025 | 42 Rue Du Pere Maitre Cd28 | 415 000 € | 27 m² | 15 370 € |
| 01/04/2025 | 2 Che Boissy | 172 500 € | 48 m² | 3 594 € |
| 28/03/2025 | 6b Che Belhomme | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |