Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre Réunion est ravie de vous proposer à la vente cette maison T3/4 sur deux niveaux, idéalement située en plein centre-ville de Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 59 Rue Victor Le Vigoureux | 279 750 € | 75 m² | 3 730 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/06/2025 | 16b Che Salme | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Augustin Archambaud | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 129b Rue Francois Isautier | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 30/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 158 500 € | 61 m² | 2 598 € |
| 22/05/2025 | 11 Che Emmanuel Baillif | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 196 690 € | 70 m² | 2 810 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 02/05/2025 | 9 Av Luc Donat | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Albert Luthuli | 195 240 € | 67 m² | 2 914 € |