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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 159 m²
Vue mer et 3 appartements meublés dans un cadre résidentielCet ensemble immobilier se situe dans le secteur recherché de la Cafrine, à Saint-Pierre. Un environnement calme, résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 67 Rue Des Bons Enfants | 48 752 € | 164 m² | 297 € |
| 24/05/2024 | 61 Che Badamier | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 21/02/2024 | 58 Rue Caumont | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 10/10/2023 | 31 Rue Luc Lorion | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |