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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
L'agence Pierre Immobilier-Fnaim vous propose ce bien rare à la vente, idéalement situé en plein centre-villede Saint-Pierre de La Réunion, à seulement quelques minutes à pied de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE
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299 000 € | 4 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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296 000 € | 3 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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294 000 € | 4 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PIERRE
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Che Falaise | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 12/06/2025 | 4ter Cite De La Plaine | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 12/06/2025 | 11 Che Testac | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 21 Che Luspot | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 21 Av Louis Brunet | 365 000 € | 62 m² | 5 887 € |
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Zantaks | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 30/05/2025 | 89 All De La Source | 236 123 € | 69 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Freres Denis | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 30/04/2025 | 13 Imp Francis Nicole | 240 750 € | 69 m² | 3 489 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Morin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp De La Cote | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 23/04/2025 | 25 Ligne D Equerre | 282 300 € | 60 m² | 4 705 € |
| 18/04/2025 | 3 Che Alexis Fontaine | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Georges Azema | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 14/04/2025 | 677 Cite Sidr Front De Mer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |