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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
vous propose ce magnifique T4 de 100 m² habitables, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée dans le très recherché quartier de Casabona, à Saint-Pierre. Idéalement placé, vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 17 Av Du General De Gaulle Rn2 | 199 320 € | 90 m² | 2 215 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Joseph Hubert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 28/01/2025 | 68 Rue Amiral Lacaze | 356 706 € | 100 m² | 3 567 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 327 600 € | 100 m² | 3 276 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Temple | 236 400 € | 93 m² | 2 542 € |
| 18/12/2024 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Temple | 218 500 € | 84 m² | 2 601 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Marius Et Ary Leblond | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 29/10/2024 | 16 Imp Des Inseparables | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Pasteur Cd28 | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Temple | 227 500 € | 93 m² | 2 446 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Du Temple | 220 500 € | 84 m² | 2 625 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Du Temple | 232 000 € | 93 m² | 2 495 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Du Temple | 227 500 € | 93 m² | 2 446 € |
| 17/09/2024 | 50 Av Des Indes | 307 000 € | 81 m² | 3 790 € |