417 500 €
Bien
83 m²
ST PIERRE
97410
N/A
vs marché
5 030
€/m²
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Créer un compte gratuit417 500 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
ST PIERRE (97410) • Saint-Pierre
Terrasse
Jardin
SAINT PIERRE 97410 - Idéalement située dans un secteur recherché à proximité des commodités, cette villa F4 entièrement de plain pied ne vous laissera pas indifférent... Édifiée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 881 €
Prix net vendeur
397 619 €
Frais de notaire
+29 098 €
Émoluments
4 289 €
Droits & taxes
23 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 598 €
Capital à emprunter
446 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 448 392 € | 46 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 470 160 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 510 120 € | 108 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 554 400 € | 152 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 198 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
10 956 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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