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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT A VENDRE A SAINT PIERRE DE LA REUNION, EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 1er étage, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 374 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Albert Luthuli | 143 785 € | 28 m² | 5 135 € |
| 30/05/2025 | 103 Rue Victor Le Vigoureux | 323 000 € | 59 m² | 5 475 € |
| 30/05/2025 | 190 Rue Marius Et Ary Leblond | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 19/05/2025 | 96b Av President Mitterrand | 116 000 € | 25 m² | 4 640 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 265 000 € | 57 m² | 4 649 € |
| 02/05/2025 | 18c All Des Hortensias | 128 320 € | 51 m² | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 27a Rue Freres Denis | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Sainte Rose | 151 500 € | 46 m² | 3 293 € |
| 18/04/2025 | 167 Rte De La Ligne Paradis | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 16/04/2025 | 4a Rue Du Cardinal | 333 000 € | 54 m² | 6 167 € |
| 10/04/2025 | 94 Rue Francois De Mahy | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 09/04/2025 | 2 Che Boissy | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Roches | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 07/04/2025 | 42 Rue Du Pere Maitre Cd28 | 415 000 € | 27 m² | 15 370 € |
| 01/04/2025 | 2 Che Boissy | 172 500 € | 48 m² | 3 594 € |