608 200 €
Bien
128 m²
ST PIERRE
97410
N/A
vs marché
4 752
€/m²
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Bien • 128 m²
ST PIERRE (97410)
Terrasse
Jardin
A VENDRE - Le vous présente à la vente une opportunité: un ensemble immobilier en vente au coeur de SAINT-PIERRE, idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 962 €
Prix net vendeur
579 238 €
Frais de notaire
+41 555 €
Émoluments
6 030 €
Droits & taxes
34 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 755 €
Capital à emprunter
649 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 766 €/mois | 23 533 €/mois | 652 344 € | 67 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 684 120 € | 99 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 157 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 806 880 € | 222 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 873 600 € | 288 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
16 896 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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