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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
iad France - Halim Warin vous propose: SAINT PIERRE, secteur Ligne des bambous,Dans une impasse calme, ravissant plain pied créole d'une surface de 62 m² avec possibilité d'extensi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Che Falaise | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 06/06/2025 | 21 Av Louis Brunet | 365 000 € | 62 m² | 5 887 € |
| 30/05/2025 | 89 All De La Source | 236 123 € | 69 m² | 3 422 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Freres Denis | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 22/05/2025 | 639 Che Antoine Picard | 196 050 € | 49 m² | 4 001 € |
| 30/04/2025 | 13 Imp Francis Nicole | 240 750 € | 69 m² | 3 489 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Raphael Naminzo | 83 000 € | 45 m² | 1 844 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Morin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp De La Cote | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 23/04/2025 | 25 Ligne D Equerre | 282 300 € | 60 m² | 4 705 € |
| 18/04/2025 | 3 Che Alexis Fontaine | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Georges Azema | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 14/04/2025 | 677 Cite Sidr Front De Mer | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/04/2025 | 19 Che Bancoule | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 07/04/2025 | 37 Che Louis Nayagom | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |