1 390 726 €
Bien
742 m²
ST PIERRE
97432
N/A
vs marché
1 874
€/m²
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Créer un compte gratuit1 390 726 €
Immeuble • 742 m²
ST PIERRE (97432) • les Assises
Terrasse
Garage
DPE
C
vous présente ces immeubles constitué de 13 appartements en 2 bâtiments, totalisant 742m² de surface habitable avec varangue, situé à quelques pas du centre-ville de la Ravine des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 726 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 225 €
Prix net vendeur
1 324 501 €
Frais de notaire
+92 671 €
Émoluments
13 176 €
Droits & taxes
78 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 397 €
Capital à emprunter
1 483 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 731 €/mois | 53 730 €/mois | 1 489 404 € | 154 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 015 €/mois | 39 439 €/mois | 1 561 800 € | 226 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 674 €/mois | 23 255 €/mois | 1 841 760 € | 506 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
97 944 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-3 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 162 €/an
Charges copro. NR
4 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 856 €/an
GLI (2,5%)
2 449 €/an
Vacance locative
8 159 €/an
Total charges
30 228 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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