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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 611 184 € | 63 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 93 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 695 340 € | 147 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 755 760 € | 207 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 270 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Appartements de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 67 Rue Des Bons Enfants | 48 752 € | 164 m² | 297 € |