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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
F5 156m² sur 452 m² Saint-pierre Ravine des CabrisVilla Saint Pierre partie Haute de la Ravine des cabris 156 m² habitables sur 452 m² de terrain 4 chambres Un véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE
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570 000 € | 3 654 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 RAVINE DES CABRIS
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 RAVINE DES CABRIS
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528 000 € | 2 824 € | 187 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Che Bordier | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 03/06/2025 | 343 Che Des Remparts | 490 000 € | 154 m² | 3 182 € |
| 26/05/2025 | 32 Che Lebon | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 8 Che Des Payet | 525 000 € | 126 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 22 All Des Franciceas | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |
| 15/04/2025 | 780 Che Antoine Picard | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 927 Che Antoine Picard | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |
| 28/03/2025 | 45 All Des Vacoas Rdc | 371 800 € | 129 m² | 2 882 € |
| 27/03/2025 | 115 Bd Hubert Delisle | 1 432 000 € | 130 m² | 11 015 € |
| 19/03/2025 | 16 Imp De La Girafe | 297 482 € | 131 m² | 2 271 € |
| 07/03/2025 | 34 Che Des Dragonniers | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 08/02/2025 | 13 Rue Emile Hugo | 626 000 € | 124 m² | 5 048 € |
| 31/12/2024 | 90 Rue Marius Et Ary Leblond | 568 000 € | 170 m² | 3 341 € |
| 16/12/2024 | 19 Imp Des Betels Marrons | 436 000 € | 133 m² | 3 278 € |
| 02/12/2024 | 20 Che Cachalot | 348 250 € | 124 m² | 2 808 € |