497 490 €
T10
368 m²
ST PIERRE D AMILLY
17700
-31%
vs marché
1 352
€/m²
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Créer un compte gratuit497 490 €
Maison • 10 pièces • 368 m²
ST PIERRE D AMILLY (17700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 134 €
Prix net vendeur
478 356 €
Frais de notaire
+34 636 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 126 €
Capital à emprunter
532 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 534 240 € | 55 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
48 576 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher