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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE - SAINT-GELY-DU-FESC - A proximité immédiate du centre et des commodités, vente d'une maison T3 à rénover sur une très belle parcelle arborée de plus de 500 m². Des tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 36 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 4 Lot Du Bois Du Livey | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 23/07/2024 | 10 Res Le Panchet | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 17/04/2024 | 5 Lot Domaine De Castelnau | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 16/04/2024 | 5 Res Le Panchet | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 04/04/2024 | 2 Res Le Panchet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 18/01/2024 | 21 Res Le Panchet | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 18/01/2024 | 14 Res Le Panchet | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 18/01/2024 | 16 Res Le Panchet | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 18/10/2023 | 13 Rte De La Plaine | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 19/09/2023 | 68 Av De La Liberation | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 24/07/2023 | 23 Lot Les Ecureuils | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |