449 999 €
Bien
234 m²
ST PIERRE D EYRAUD
24130
N/A
vs marché
1 923
€/m²
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Créer un compte gratuit449 999 €
Bien • 10 pièces • 234 m²
ST PIERRE D EYRAUD (24130) • Saint-Pierre-d'Eyraud
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Aussi élégante que spacieuse, cette charmante propriété offre six chambres dans la maison principale (dont une actuellement utilisée comme bureau) ainsi qu'une anne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 570 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 219 €
Capital à emprunter
481 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
30 888 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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