582 400 €
Immeuble
385 m²
ST PIERRE D EYRAUD
24130
N/A
vs marché
1 513
€/m²
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Chalet • 13 pièces • 385 m²
ST PIERRE D EYRAUD (24130)
Jardin
DPE
E
Énergie
Autre
A 15 minutes de Bergerac, propriété rurale d'un ensemble de 385m² habitables sur un terrain de 10 hectares avec 2 étangs. Cet ensemble est composé d'une longère de 150m² avec sa vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 733 €
Prix net vendeur
554 667 €
Frais de notaire
+39 869 €
Émoluments
5 794 €
Droits & taxes
32 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 269 €
Capital à emprunter
622 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 438 €/mois | 22 539 €/mois | 624 792 € | 64 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 655 200 € | 95 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 150 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 836 700 € | 276 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
50 820 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T13 ST PIERRE D EYRAUD
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