Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 258 m²
Maison À VendreÀ VENDRE - VILLA D'EXCEPTION SUR L'ÎLE D'OLÉRON Située dans un charmant village authentique à 4 km de la plage et 2 km des commerces , dans un environnement champêtr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 484 €/mois | 34 800 €/mois | 964 656 € | 99 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 1 011 480 € | 146 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 1 097 460 € | 232 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 427 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 5958 La Jaudonniere | 700 000 € | 300 m² | 2 333 € |
| 17/01/2024 | 4 Rue De La Republique | 1 280 000 € | 295 m² | 4 339 € |
| 24/10/2023 | 118 Rue De La Republique | 624 000 € | 216 m² | 2 889 € |