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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Maison 7 piècesLA PLAGE AU BOUT DE LA RUE -Dans un écrin de verdure préservé, cette villa contemporaine de 150m² environ complétée par une dépendance de 40m² environ aménagée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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769 000 € | 3 923 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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798 000 € | 4 222 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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760 000 € | 3 519 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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760 000 € | 3 519 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 ST PIERRE D OLERON
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760 000 € | 3 519 € | 216 m² | 9 | Voir |
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T9 LA COTINIERE
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698 250 € | 3 357 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T8 ST PIERRE D OLERON
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694 260 € | 3 127 € | 222 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue De La Littre | 954 809 € | 185 m² | 5 161 € |
| 30/05/2024 | 35 Rue De La Butte | 1 055 340 € | 180 m² | 5 863 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue Centrale | 181 000 € | 174 m² | 1 040 € |
| 05/03/2024 | 9001 Rte De L Ocean | 403 000 € | 175 m² | 2 303 € |
| 12/12/2023 | 64c Rue Des Vignes La Natonniere | 512 450 € | 153 m² | 3 349 € |
| 24/10/2023 | 118 Rue De La Republique | 624 000 € | 216 m² | 2 889 € |
| 04/04/2023 | 26 Rue De La Rembertiere | 850 000 € | 153 m² | 5 556 € |