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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Un doux air méditerranéen pour cette villa de plain-pied avec piRoyan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du coeur histor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 327 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 426 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Sternes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue De La Littre | 954 809 € | 185 m² | 5 161 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 30/05/2024 | 35 Rue De La Butte | 1 055 340 € | 180 m² | 5 863 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 26/03/2024 | 5 Lot Les Verdiers | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue Centrale | 181 000 € | 174 m² | 1 040 € |
| 05/03/2024 | 9001 Rte De L Ocean | 403 000 € | 175 m² | 2 303 € |
| 12/12/2023 | 64c Rue Des Vignes La Natonniere | 512 450 € | 153 m² | 3 349 € |
| 27/10/2023 | 20 Imp Althaea | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue De La Closeraie | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 31/05/2023 | 17 Rue Des Fusains A La Chefmalie | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/04/2023 | 15 Imp Des Immortelles | 568 000 € | 132 m² | 4 303 € |