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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 31 m²
Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans une résidence de loisirs, cette habitation offre un cadre de vie agréable sur l'île d'Oléron. Proche des commerces et des activités touristiques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 257 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5110 Le Marais Doux | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 17/05/2025 | 30 Rte Des Pibles | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 14/05/2025 | 6b Pl Des Anciens Combattants | 260 000 € | 41 m² | 6 341 € |
| 16/04/2025 | 5 Res Alienor | 133 665 € | 34 m² | 3 931 € |
| 31/03/2025 | 18 Rte De Saint Georges | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue De Mocque Panier | 226 900 € | 44 m² | 5 157 € |
| 14/03/2025 | 29 Rte De La Perroche | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 10/03/2025 | 46 Rte Des Grands Coutas | 248 000 € | 44 m² | 5 636 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Des Terres | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Colombier | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € |
| 25/02/2025 | 6 Imp D'avalon | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 31/01/2025 | 14 Imp D'avalon | 128 400 € | 39 m² | 3 292 € |
| 29/01/2025 | 18 Rte De Saint Georges | 87 225 € | 31 m² | 2 814 € |
| 29/01/2025 | 9003 Rue Des Petits Bourdas | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Glycines | 194 625 € | 47 m² | 4 141 € |