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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement Saint Pierre d'Oléron 3 pièce(s) 72 m².En coeur de Bourg, tous commerces et commodités à pied, Appartement T2 d'environ 62 m² habitable, au 1er et dernier étage, compre...
5 Rue de la Justice 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 698 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 168 600 € | 24 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE D OLERON ↗ +5.2% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Bouline | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 31/05/2024 | 61 Av Des Pins | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Franck Masse | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |